- Réaliser des études pour évaluer le potentiel économique et la rentabilité du patrimoine immobilier et prévenir les risques de dépréciation.
- Constituer et alimenter des data rooms pour mettre en place un programme d’arbitrage stratégique.
- Élaborer des hypothèses de valorisation et des schémas directeurs pour optimiser la valeur globale du patrimoine.
- Arbitrer entre différents projets et présenter les dossiers au commanditaire ou à la Direction.
- Élaborer des business plans prévisionnels et dimensionner les postes budgétaires pour anticiper charges et produits.
- Prévoir des plans de financement et élaborer les prévisions de trésorerie pour donner visibilité et mesurer les KPI du business plan.
- Piloter le suivi budgétaire et assurer la gestion de la dette, incluant négocier si nécessaire.
- Superviser la politique de vente et suivre la trésorerie pour éviter surplus ou déficits.
- Engager des mesures correctives pour atteindre les objectifs de rentabilité.
- Préparer les déclarations fiscales et assurer les relations avec les organismes fiscaux pour optimiser la fiscalité.
- Solliciter corps de métiers et intermédiaires pour optimiser travaux et opérations.
- Commanditer audits et diagnostics techniques, émettre et gérer appels d’offres pour sélectionner les meilleures solutions.
- Revaloriser l’actif, suivre permis de construire et travaux, définir politiques de prix et loyers.
- Réaliser le suivi juridique et des contentieux pour assurer conformité et rentabilité.
- Coordonner baux, promotions, sélection des candidats, et finaliser ventes ou locations.
- Mettre en place un ERP, intégrer outils digitaux, domotiques et BIM pour améliorer la gestion et la performance du patrimoine.
- Auditer, recruter, conduire et accompagner l’équipe pour assurer performance et compétences.
- Développer connaissances et compétences, gérer échecs et situations délicates pour apprendre et améliorer.
- Procéder à des bilans réguliers pour définir plans d’action individuels.
